1 stycznia 2026 r. mają wejść w życie zmiany w amortyzacji budynków i budowli będących środkami trwałymi u podatników. Zmiany nie będą dotyczyć automatycznie wszystkich mających „na stanie” tego rodzaju środki trwałe. Dla tych, którzy będą mogli je zastosować, będą one jednak zdecydowanie korzystne.
Aktualne brzmienie przepisów pozwala mikro-, małym i średnim przedsiębiorcom stosować indywidualne stawki amortyzacyjne dla środków trwałych (budynków niemieszkalnych i budowli), pod warunkiem że środki te znajdują się na terenie gminy spełniającej dwa kryteria:
- gmina znajduje się w powiecie lub mieście na prawach powiatu, w którym przeciętna stopa bezrobocia wynosi co najmniej 120% przeciętnej stopy bezrobocia w kraju, oraz
- indywidualny wskaźnik zamożności gminy (lub miasta na prawach powiatu) jest niższy niż 100% wskaźnika zamożności ogółu gmin (miast na prawach powiatu).
Oznacza to, że podatnicy mogą stosować indywidualne stawki amortyzacji dla budynków i budowli będących ich środkami trwałymi przy łącznym spełnieniu tych dwóch warunków.
Jak będzie po zmianach?
Projekt nowelizacji przepisów, który jest procedowany w Sejmie, zakłada usunięcie warunku dotyczącego wskaźnika zamożności danej gminy. Jedynym warunkiem do stosowania indywidualnych stawek ma być posadowienie środków trwałych na terenie gminy, która znajduje się w powiecie lub mieście na prawach powiatu, w którym przeciętna stopa bezrobocia wynosi co najmniej 120% przeciętnej stopy bezrobocia w kraju.
Ważne! Nie będzie już wymagane, aby wskaźnik zamożności był niższy niż 100% średniego wskaźnika dla wszystkich gmin lub miast na prawach powiatu.
W uzasadnieniu do projektu zmian ustawodawca wskazał, że wystarczające jest pozostawienie warunku dotyczącego bezrobocia, bowiem celem preferencji w postaci możliwości zastosowania indywidualnych stawek była aktywizacja gospodarcza obszarów o trudnej sytuacji na rynku pracy, bez barier administracyjno-formalnych.
Moment rozpoczęcia obowiązywania zmian
Co do zasady zmiany mają zacząć obowiązywać od 1 stycznia 2026 r. Jednak przepisy w nowym brzmieniu będą miały zastosowanie do środków trwałych będących budynkami (lokalami) niemieszkalnymi i budowlami, względem których po tej dacie:
- nastąpiło uprawomocnienie się decyzji o pozwoleniu na budowę, albo
- upłynął termin na wniesienie sprzeciwu wobec dokonanego zgłoszenia budowy albo wydanie zaświadczenia o braku podstaw do wniesienia takiego sprzeciwy, albo
- nastąpiło wprowadzenie po raz pierwszy do ewidencji środków trwałych – m.in. jeśli budowa tego środka trwałego nie wymaga uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę albo nie doszło do dokonania zgłoszenia budowy.
Preferencja bardziej dostępna
Projekt nowelizacji ustaw o podatkach dochodowych – bowiem nowe przepisy zostaną wprowadzone zarówno do ustawy o PIT, jak i o CIT – zakłada zmianę przepisów dotyczących możliwości stosowania indywidulanych stawek amortyzacji dla środków trwałych znajdujących się na terenie gmin zagrożonych wysokim bezrobociem. Zmiany mają na celu uproszczenie zasad – mających znaczenie przede wszystkim dla niewielkich firm – poprzez rezygnację z kryterium wskaźnika zamożności gminy. W związku z tym może się okazać, że do skorzystania z preferencji uprawnionych będzie o wiele więcej podatników.
Rządowy projekt ustawy o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych (druk sejmowy nr 1798)
