W 2027 r. wzrosną maksymalne stawki podatków i opłat lokalnych. Dla przedsiębiorców może to oznaczać wyższe obciążenia, jeżeli rady gmin zdecydują się odpowiednio podwyższyć stawki obowiązujące na ich terenie. Nie oznacza to automatycznej podwyżki podatków w całym kraju, jednak obwieszczenie wyznacza maksymalne stawki, których gminy nie mogą przekroczyć przy uchwalaniu stawek obowiązujących na 2027 r.
Dla wielu przedsiębiorców może to oznaczać kolejny wzrost kosztów prowadzenia działalności gospodarczej, szczególnie w zakresie podatku od nieruchomości.
Obwieszczenie wyznacza górne granice
Górne granice stawek kwotowych określonych w ustawie o podatkach i opłatach lokalnych podlegają corocznej zmianie na zasadach określonych w art. 20 tej ustawy. Minister właściwy do spraw finansów publicznych ogłasza je w drodze obwieszczenia w Monitorze Polskim na każdy rok podatkowy. Następnie każda rada gminy samodzielnie podejmuje uchwałę określającą stawki obowiązujące na jej terenie, z zastrzeżeniem, że nie mogą one przekroczyć limitów wynikających z obwieszczenia. Rzeczywiste obciążenia podatników będą zależały od decyzji konkretnej gminy.
Najważniejsze stawki podatku od nieruchomości w 2027 r.
Największe znaczenie dla przedsiębiorców mają maksymalne stawki podatku od nieruchomości.
| Przedmiot opodatkowania | Maksymalna stawka 2027 |
| Grunty związane z prowadzeniem działalności gospodarczej, bez względu na sposób zakwalifikowania w ewidencji gruntów i budynków | 1,49 zł/m² |
| Budynki lub ich części związane z działalnością gospodarczą | 36,49 zł/m² |
| Budynki lub ich części zajęte na prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie obrotu kwalifikowanym materiałem siewnym | 17,09 zł/m² |
| Budynki lub ich części związane z udzielaniem świadczeń zdrowotnych w rozumieniu przepisów o działalności leczniczej, zajęte przez podmioty udzielające tych świadczeń | 7,47 zł/m² |
| Budynki lub ich części pozostałe, w tym zajęte na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego | 12,33 zł/m² |
W porównaniu z limitami obowiązującymi w 2026 r. oznacza to kolejny wzrost dopuszczalnych stawek. Przykładowo:
- grunty związane z działalnością gospodarczą: z 1,45 zł do 1,49 zł za m²,
- budynki związane z działalnością gospodarczą: z 35,53 zł do 36,49 zł za m²,
- budynki pozostałe: z 12,00 zł do 12,33 zł za m².
Dla przedsiębiorców posiadających hale produkcyjne, magazyny, centra logistyczne nawet niewielki wzrost stawki jednostkowej może oznaczać wzrost rocznego zobowiązania podatkowego o kilka lub kilkanaście tysięcy złotych.
Wyższe limity również dla podatku od środków transportowych
Obwieszczenie określa również maksymalne stawki podatku od środków transportowych. W zależności od rodzaju pojazdu i jego parametrów górne granice stawek określone w obwieszczeniu wynoszą od 1293,09 zł do 4939,57 zł. Szczegółowe limity dotyczą poszczególnych kategorii samochodów ciężarowych, ciągników siodłowych, przyczep, naczep oraz autobusów. Należy pamiętać, że także w tym przypadku rzeczywiste stawki ustala rada gminy.
Wzrosną również opłaty lokalne
Zmiany obejmują także maksymalne stawki opłat lokalnych, w szczególności:
- opłaty targowej,
- opłaty miejscowej,
- opłaty uzdrowiskowej,
- opłaty reklamowej.
Przykładowo maksymalna stawka opłaty targowej wyniesie 1208,45 zł dziennie.
Co powinni zrobić przedsiębiorcy?
Już jesienią 2026 r. warto śledzić uchwały rady gminy właściwej dla miejsca położenia nieruchomości. To właśnie one przesądzą o rzeczywistym wymiarze podatku w 2027 r.
Przedsiębiorcy posiadający znaczną powierzchnię gruntów lub budynków powinni uwzględnić możliwość wzrostu podatku przy planowaniu budżetu na kolejny rok.
Wskazówka: Warto pamiętać, że omawiane obwieszczenie nie zmienia zasad ustalania podstawy opodatkowania, momentu powstania obowiązku podatkowego ani terminów składania deklaracji. Jego przedmiotem jest wyłącznie ogłoszenie górnych granic stawek kwotowych na 2027 r.
Podstawa prawna:
